Pécsi állapotok Zsákutca blog

A világ szerencsésebb része nem ismeri a fenti kifejezések jelentését. A mi fejünk csak egy évig főtt miatta. De előre bocsátom, ez a történet vége happy end! Ahogy írtam, újdonsült szerzeményünk nélkülözte a garázst és az utcafronti kerítést. Lássuk, mit tehetünk? Ja, ez is nagy! Hallgassátok meg, csak érdekesség! Volt egy ismerős pécsi építészünk, aki már többször dolgozott a családnak, hát felhívtuk őt. Mondja, hogy ő nem tervezhet ehhez a házhoz semmit, csak az, aki a házat tervezte. Illetve tervezhet, de előtte ugyanannyit kell fizetnünk az eredeti tervezőnek is. Merthogy a tevezett ház szellemi tulajdon, és más nem piszkálhat bele. Ez érthető is, de nem gondoltam volna, míg nem találkoztam a helyzettel. Mellékesen az építész nagyon szimpatikus, és ügyes, csak dícsérni tudom, úgyhogy minden OK. Tehát felvettük a kapcsolatot az építésszel, aki meg is tervezte nekünk a szép utcafronti kerítést és a hőn áhított garázst. Be is adta engedélyezésre (60 nap - nem sietik el), minekutána megkaptuk a választ, hogy a kerítés mehet, a garázs nem. MIért is? Na, a város építési övezetekre van felosztva, és ezekre a Pécsi Építési Szabályzat (PÉSZ) különböző szabályokat rendel alkalmazni, úgymint beépíthetőségi %, stb. A szabadon álló építési szabály azt jelenti, hogy az épület bizonyos távolságra kell álljon mindkét szomszédos telektől. Az oldalhatáron álló pedig azt, hogy az épület közel van az egyik szomszédos telekhez, gyakorlatilag szinte telekhatáron áll. Namost az utca eredeti besorolása oldalhatáron álló volt. A házak ennek megfelelően épültek. A mi házunkhoz (akkor még nem a mienk volt) is volt tervezve garázs, de nem valósult meg, és a ház - átmenetileg - szabadon álló maradt. Remélem, érthető. Szóval beadtuk az ház egyik oldalához építendő garázsra vonatkozó terveket. Igen ám, de nem tudtuk, hogy időközben a PÉSZ-t módosították, és az utcánk új besorolása szabadon álló lett. A régi-új tervek alapján viszont a ház a garázs megépítése után oldalhatáron állóvá avanzsált volna, és ez ütközött a hatályos PÉSZ-szel. Van azonban megoldás! Be kell nyújtani egy kérelmet a nagyságos Városfejlesztési Főosztálynak (az ott dolgozók segítőkészek, maximálisan elégett vagyok velük), hogy ugyanbiza, változtassák már vissza szerény övezetünk besorolását oldalhatáron állóvá. Nem értettem, hogy miért lett egyáltalán módosítva a besorolás, amikor szinte az összes ház odalhatáron álló?! Építészünk felvilágosított, miszerint a pécsi területrendezési tervet egy pesti iroda készíti, olyan figurákkal, akik nem látogatják meg személyesen az érintett területet. Ja, így már érthető. Ez bazmeg olyan, mintha úgy írnék egy India utikönyvet, hogy csak egy térképem van róla. Fasza, mi? Na mindegy. Ez is megvolt, beadtuk 2007 elején valamikor. Eltelt pár hónap, kérem, mikor lesz eredmény? Mondják, hogy majd szeptemberben lesz, amikor is megtekitheted, hogy valószínűleg miképp dönt a testület. Eljött a szeptember is, megtekintettem. Az állt benne, hogy "javasolt". Örültem nagyon. Ezután decemerben szavaznak az az évi beadványokról, és a megszavazott módosítások januárban lépnek hatályba, amiről az érintetteknek levelet is küldenek. Meg is kaptuk, örültünk megint. Most ismét be kell adnunk a garázs terveit (60 nap), és amint engedélyezik, jöhetnek a kőművesek. Szóval csak egy évet csúsztunk. Az teljesen érthető, hogy a PÉSZ-t csak évente egyszer módosítják, de az már nem, hogy miért pesti iroda dolgozik Pécsnek, és az sem, hogy ha egy utca a kialakult építési rend alapján emilyen, akkor azt miért kell amolyanra változtatni?! Na, hamarosan rátérek az útra is.